楼顶漏水谁负责维修(顶楼漏水是全体均摊吗)

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楼顶漏水谁负责维修(顶楼漏水是全体均摊吗)

1、小区楼顶漏水应该谁承担这个责任，需要分情况来看。

2、 1、如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。

3、 2、如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。

4、根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。

5、如果过了保修期间，我们可要求物业或请专业施工队进行维修，其维修费用由这栋楼小区全体业主承担。

6、 法律依据 《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。

7、 (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; (5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; (6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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