三控三管一协调(三控三管一协调指什么)

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三控三管一协调(三控三管一协调指什么)

1、三控两管一协调是，一种工程建设中建筑主体各方的工作建筑、房地产以及建设监理的基础工作大致包括，“三控”、“两管”、“一协调”主要内容。

2、监理工作的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”。

3、 工程进度控制：是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。

4、控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。

5、 工程质量控制：监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。

6、 工程投资（成本）控制：针对施工单位是成本控制，而对于建设单位和监理单位来说，就是投资控制了。

7、不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。

8、 组织措施主要有： 1、落实项目监理机构中进度控制部门的人员，具体控制任务和管理职责分工。

9、 2、进行项目分解，如按项目结构分、按项目进展阶段分、按合同结构分，并建立编码体系。

10、 3、确定进度协调工作制度，包括协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等。

11、 4、对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。

12、风险分析要有依据，主要是根据许多统计资料的积累，对各种因素影响进度的概率及进度拖延的损失值进行计算和预测，并应考虑有关项目审批部门对进度的影响等。

13、技术措施则是采用它以加快施工速度。

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