不得转让的房产 不得转让的房产税是多少
哪些房产不得转让
根据我国物权法等相关法律规定，房屋作为不动产，其交易需符合一定条件。不得转让的房屋一般是产权收到限制的房产，例如房屋设定了抵押权，未经抵押权人同意，不得转让。带有性质的住房，其上市交易需向或单位补交一部分费用并达到一定年限。再有就是特殊用途的房产，法律规定不允许转让。
不得转让的房产 不得转让的房产税是多少
不得转让的房产 不得转让的房产税是多少
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条：
下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房地产不得转让情形有哪些
《 城市房地产管理法 》的规定，下列房地产不得转让： (1)以出让方式取得 土地使用权 的，不符合城市房地产管理法法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。 但是需要说明，前述规定是管理性规范，并非效力性规范，并非均导致 合同无效 。如有争议，请委托专业 律师 帮助。 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房地产转让的条件哪些房产不能转让
法律主观：
转让房地产的条件是：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已被列入公告范围的；鉴定为危房的；农村集体土地上兴建的；未经抵押权人、共有人、承租人同意的。
法律客观：
《中华城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法
《中华城市房地产管理法》
第三十九条规定的条
件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让的是（）
【】：A、B、D、E
本题考查：房地产交易内容
房地产不得转让的有：
1. 不符合以出让方式取得土地使用权条件的。
即不符合：
1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2. 不符合以下条件的。
1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2）依法收回土地使用权的
3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
4）权属有争议的；
5）未依法登记领取权属证书的；
6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房地产政策规定不得转让的情形有哪些
房地产转让必须是依法登记并取得房地产权利证书的房地产权利人，房地产受让人可以是中华境内外的自然人、法人和其他组织，也可以是法律、法规和规章另有规定或者土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人和其他组织。根据相关法律法规，下列房地产不得转让：一、未依法登记取得房地产权利证书的；二、共有房地产未经其他共有人书面同意的；三、权属有争议的，仍在诉讼、仲裁或者行政处理中；四、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；五、依法收回土地使用权；六、以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；七、法律、法规、规章不得转让的其他情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
