发包人是业主吗（代建业主是发包人吗）
本文目录一览：
- 1、请问工程总承包，施工总是承包有何区别？发包人是不是都是业主？工程总承包人包和施工总承包能不能同时存在？？
- 2、老师，我想问一下，业主，建设单位，承包人，砾发包人，分包人，监理单位之间的关系，各自的职能！
- 3、发包人是什么意思
- 4、发包人代表指的是什么菗
- 5、在锕施工建筑中，发包人和承包人的区别是什么喌？ 幚
请问敕工程总承包，施工总承包有褫何区别？发包人是不是都是业主？工程总承包和篪施工总承包能不能同时存在？？
发包人是建设工程领域的一个专业术语。
发包人是业主吗（代建业主是发包人吗）
发包人代建是建设工程领域的一个专业术语。主亜要是指业主也就是我们平常所说的甲方，通俗一点儿讲也就是出钱的人，这里的甲方可以是部门人员也可以是开发驺商。与发包人对应的是承办人，也就是懋乙方。对于工程一般是通过招投标确定承包人。
发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全夿权履行发包人的合同责任。
是指具有工程是发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该羴当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建薨设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。
禁止承包人将工程分包给不具备雠相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第七百九十二条 重大建设工程合同，应当按照规 瞓定的吗程序和批准的投资、胄可行性研究报告等文件订立。
第七百九十三㤘条 建设工程施工合同无效紬，但是建设工程经验收合格的，可以绉参照合同关于工程价款的是约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情业主形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的墀责任。
第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般炿包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质鸱量要求、费用以及其他协作条袤件等条款。
第七百九十五条 施工合魑同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料是交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量锕保修吗范围和质量保证期、相互协作等条款。
有区别
工程总承包没有资质的要求，等于交镑钥匙工程，也就是传说中的二业主
施工总承包只是承包在施工范围内的事情，所以两者有很大的区别的呢
老师，我想问一下，业主，建设单位，承包人，发包人，分包人懋，监理单位之间的关系，各自的职能！
发包人是建设工程领域的一个专业术语。
发包人是建设工程领域的一个专业术语。主要是指业主也就是我们平常腌所说的甲紬方，通俗一点儿讲也就是出钱的人，这里的甲方可以是部门人篪驺员也可以是开发商。牰与发包人对应的是承办黐人，也就是乙方。对于工程一般是通过招投标确定承包人。
发包人发包有时称发包单位、建设搒单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。
是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该 峁当事人资格的合法继承人。 发包篪人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第七百九十二条 重大建设敕工程合同，应当按照规定坻的程序和瘛批准的投资、可行性研究报告等文件订立。
第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿俦承包人。
建设工程施啻工合同无效，且蜯建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经荭验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价亜款的约定折价补偿雠。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，豁应当承担相应的责任。
第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。荭
第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证嚟期发包、相互协作等条款。
有区别
工程总承包没有资质的要求，等于交钥匙工程，也包人就是传说中的二业主业主
施工总承包只是承包在施工范 媸围内的事情，所以两者有很大的区别的呢
业主，准确的说，是建筑物的使用者。
建设方，有魉可能是业主，也可能是开发商，也可能是。
施工方，就是施工单位。
监理单位：对施工俦方工程活动的监督检查。
发包方，就是建设方，俗称甲方。
承包方歯，就是施工方，俗称乙方。
举例瘛来说，如果你要建一座办公楼，但是出于某种原因，你将此项工作交给万科来进行建设，建成了仍然是你所使用。经过招投标，是中建三局中标。
那么，业主是你，建设方是万科，施偢工方是发包中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局。
如籀果没有交给万科来开发，建设方和发包 雠方就变成了你自己。
发包人是什么意思
发包人是建设工程领域的一个专业术语。
发包人是建设工程领域的一个专业术语。主丒要是指业主也就是我们平常所说的甲方，通俗一点儿讲也就是出钱的人，这里的甲方可以是部门人员也可以是开发商。与发包人对应的疝是承办人，也就是乙方。对于工程一般是通过招投标确定承包墀人。
发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。
发包人代表指的是什么
发包人是建设工程领域的一个专业术语。
发包人是建设工程领域的一个专业术语。主要是指业主也就是我们平常所咮说的甲方，通俗一点儿讲也就是出钱的人，这里的甲方可以是部门人员也可以是呪开发商。与发包人对应的是承办人，也就是乙方。对于工程一般是通过招投标确定承包人。
发包人有时称发包单位、魉建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。
是炿指具有工程发包主体资格和支付工程价懤款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时吜称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。
禁止承包人代建将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 骤建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第七百九十二条 重大建设工程合同，应当按照规定的程序和批准的投资、镑可行性研究报告等文俦件订立。
第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折代建价补偿承包人。
建设工程施工合同无 峁效，且建设工程经验收不合格 砺的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建梼设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请代建求参照合同关于魑工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，丒应当承担相应的责任。
第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第七百九十五条 施工合同的内容一般 侴包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工黐时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
在施工建筑中，发包人和承包人的螭区别是什么？藿
发包人是建设工程领域畴的一个专业术语。
发包人是建设工程领域的一个专业术语。主要是指业主也就是我们平常所说的甲方，通俗一点儿夿讲也就是出钱的人，这里的甲怞方可以是部门人员也可以是开发商。与发包人对应 媸的是承办人，也就是锕乙方。对于工程一般是通过招投标确定承包篪人螭。
发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。
是指具有工程发包主体资格和袤支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发篪包单位偢、建设单位(《建筑法》)或业主、俦项目法人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。包人
第七百九十二条 重 侴大建设工程合同，应当按照规定的程序和批准的投资、可行性坻研究报告等文件订立藿。
第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经咮验收合格的，可以参照合同关于工褫程价款的约定折菗价补偿承包人。
建设工程施工砾合同无懤效，且建设工程经验收不合格的业主，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工吗程经验收合格的，发包人可以请 砺求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验羴收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工殠程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应闳当承担相应的责任。
第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他发包协作条件等条款。
第七百九十五条歯 施工合同的内薨容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间踌、工程质量疝、工程造价、技敕术梼资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结魍算、竣工验收、砥质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
有区别
工程总承包没有鸱资质的要求，等于交钥匙工程，也就是传吜说中的二业主
施工总喌承包只是承包在施工范围内的事情，所以两 骤者有很大的区别的呢
业主，准确的说，是建筑饬物的使镬用者。
建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是。
施工方，就是施工单位。
监理单位：对施工饬方工程活动的监嗤督检查。
发包方，就是建设方，俗称甲方。
承包方，就是施工方，俗称乙方。
举例来说，如果你要建一座办公楼，但是出于某种原因，你将此项工锕作峯交给万科来进行建设，建成了仍然是你所使用。经过招投标，是中建胄三局中标。
那么，业主是你，建设方是万科，施工方是中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局。晷
如果没有交给万科来开发，建设方和发包方就变成了你自己。
呵呵，简单来讲，发包人鳝就是甲方，给钱的，承包人就是乙方，拿钱干活的。
专业一点
一、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承业主包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》闳）。
承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格呪的要求。施工合同的承包人必须具楱有企业法人资峯格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建砥设行政主管部门颁发的，在核准的资质等级许可范围内承 瞓揽工程。
建设工程承包人在合同履行过程中，应搒承担以下责任：
（ 1）、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。
承包人按照合同约定的日篪期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、 雠原伬材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。
（2）、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正殠常作业的情况吗下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”
（3）、确保建设工程质魍量达到合同约定的标准。《合同法》第二啻百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工籀程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工鸠、改建后，造成逾期交付的，施工包人人应承担违约责任”。《合同腌法》第鸠二百八十二条规定“因承包人的原牰因致使建设工程在怞合理使用期内造身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”
（4）、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告敕踌仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请解决，确保自身利益不受损失。
二、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承幚人。酬 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
依据《合同法》规定，建设工程合同发包人应承担以下豁责任：
（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《竑合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期伬，并要求停工、窝工损失赔偿。
（2）向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的嗤设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
（3）对工程质量、进度进行检查。《合同法》绉规定，发包人在不妨碍承㤘包人正常作业的情况下，竑可以随时对鳝作业进行进畴度、质量进行检查。
（镬4）组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、颁发的施工验收规范和质量检验酬标准进行验收。
（5）支付价款，接晷收工程。
（6）交付使用。发包方对承包嚟方完楱成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。蜯
